Aggiudicazione definitiva

Descrizione riordino e aggiornamento delle informazioni legate alle aree edificabili ai fini IMU, presenti sul territorio Comunale, in linea con le previsioni contenute nella PRG approvato D.G.R. n°563 del 31/03/2005. Tale percorso parte dalla necessità dell’Ente di censire catastalmente tutti i terreni con potenzialità edificatoria. sulla base della documentazione fornita dall’Ente: • Tavole del PRG in .pdf e .dwg • Norme Tecniche di Attuazione del PRG • Valori aree fabbricabili ai fini dell’applicazione dell’IMU per l’anno 2026 allegati alla DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 56 del 27/11/2025 Questi gli OBIETTIVI di progetto: ✓ Dotare il Comune di un QUADRO CONOSCITIVO completo ed aggiornato dei terreni con potenzialità edificatoria sulla scorta di quanto previsto dagli strumenti urbanistici. ✓ Favorire la CONDIVISIONE delle informazioni all’interno dell’Ente, così da ottimizzare i processi e facilitare il raggiungimento degli obiettivi. 1. Estrazione ed elaborazione della banca dati catastale da SISTER: partendo dall’estrazione di tutte le voci catastali registrate sul territorio comunale, successivamente elaborata attraverso applicativo Kibernetes, si identificheranno, dal punto di vista censuario e cartografico, tutti i terreni presenti sul territorio Comunale. 2. Studio delle norme di attuazione del PRG, del Regolamento Edilizio e della delibera dei valori approvata. Contestualmente verranno identificati gli strumenti attuativi non approvati e quelli già approvati e Convenzionati. 3. Rielaborazione delle tavole di zonizzazione del PRG oggi disponibili in .DWG per riportarle in ambiente GIS, e successiva georeferenziazione. Tali procedure verranno compiute con l’obiettivo di minimizzare gli errori di sovrapposizione con la cartografia catastale. 4. Analisi cartografica in ambiente GIS: il livello cartografico catastale con il dettaglio dei terreni di proprietà comunale verrà sovrapposto a: • Foto satellitare del territorio comunale; • Zonizzazione del PRG; • Aree oggetto di Piani Attuativi; • Aree soggette a Vincoli (PAI e Paesaggistici) • Terreni di proprietà comunali; • Reticolo stradale; al fine di identificare tutte le particelle catastali che detengono una potenzialità edificatoria. 5. Censimento di ciascuna particella ricadente su Zone con potenzialità edificatoria e verifica della reale destinazione d’uso del terreno (strada, parcheggio, ecc.) legata all’edificabilità. 6. Individuazione delle aree già interessate da edificazione dopo la data del 15/1/2021, così da determinare il periodo entro il quale il terreno deve essere considerato area edificabile. 7. Incontro tecnico congiunto con il Settore Urbanistica e il Servizio Tributi per condividere l’analisi svolta e validare alcune casistiche che necessitano di un approfondimento condiviso. 8. Attribuzione del valore venale ai fini IMU a ciascuna particella edificabile, secondo quanto stabilito dalla Delibera di C.C n°56 del 27.11.2025 9. Elaborazione della banca dati delle aree edificabili in formato aperto (Csv) utile per l’importazione delle informazioni raccolte all’intero dell’applicativo di gestione tributaria attualmente in uso presso l’Ente. 10. Elaborazione di un database cartografico GIS georeferenziato che descriva ed identifichi sul territorio comunale tutti i terreni edificabili censiti. Lo strumento permetterà di condividere attraverso una veste cartografica le informazioni gestite ai fini tributari con il settore Urbanistica. 11. Redazione di una relazione tecnica che descriva le attività svolte, i risultati ottenuti e le considerazioni condivise, sia per quanto riguarda la sfera urbanistica sia per quella tributaria, così da consegnare una nota metodologica utile alla gestione autonoma delle aree edificabili. 12. Incontro di restituzione dei risultati di progetto. Visualizza partecipanti